管理組合広報
令和８年２月２１日発行
河原町分譲共同ビル管理組合法人
理事長 内田 章
寒い日が続いておりますが、皆様におかれましては元気にお過ごしでしょうか。
昨年は入居開始から５０周年を迎え、１１月には記念誌の発行や、餅つきと功労者表彰など記念式典が盛大に執り行われました。皆様のご協力をいただき誠にありがとうございました。
２月に入りまして管理組合では、新年度ブロック理事就任の依頼を行いました。
当マンションのブロック理事は、２年任期で全ての組合員が順番に理事になることが決められています。
ブロック理事は順番（室番）で決まる当番制です、１年ごとに東西どちらかの棟より半数改選となり毎年順番で選ばれています。
引き続き住民の皆様には、自主管理を行う管理組合の運営にご協力をお願い申し上げます。
【自衛消防隊防災訓練のお知らせ】
来る3月29日（日）に防災訓練を行います。
近年は震災時の在宅避難に関わる訓練を行っておりましたが、今回は火災に対応する消火訓練をポイントにおいたものを行う予定です。
昨今は空気が乾燥していることもあり火災のニュースが後を断ちません。
また大規模災害（主に震災）が発生した場合には「電話などが使えない」とか「消防車が道路を通って私たちのマンションに到着できない」、「あちこちで火災が発生していて消防署の手が回らない」など消防署に頼れない事態が想定されます。
そのような場合には特に初期消火がとても重要になります。（もちろん通常の火災においても初期消火は大切です）
そのため初期消火に使用するための設備である消火栓と消火器の使い方を知っておいていただく事を主目的とし、同時に「命を守る事が最優先」というセオリーに適うように、「逃げるべき状態」と「初期消火を行うべき状態」との見極め方法などをお知らせしようと考えております。
具体的な訓練方法や訓練場所は検討中ですが、住民の皆様に関係の深い事柄ですのでふるってのご参加をお願いいたします。
【管理費滞納防止のお願い】ー必ず期限内にお支払いくださいー
管理組合では、管理費・修繕積立金の滞納による未収金の発生額を減らすべく、日々督促を行い、改善に努めています。しかし、一部に長期滞納者が発生している現況です。管理組合規約では、管理費等の納付規定として、納入期限の毎月月末までに、遅滞なく納入していただくように定めています。また合わせて納入方法の原則として、管理組合の指定する口座に自動振替をしていただくよう規定をしています。つきましては、今一度住民の皆様の振替先口座をご確認ください。
未だ口座振替のお手続きをされていない場合は、下記二種類の自動振込利用申込書を管理組合事務室にて配布しておりますので、お受け取りの上、ご記入をお願いします。
① ゆうちょ銀行口座をお持ちの方
ご記入後の自動振替利用申込書は、ゆうちょ銀行窓口にご提出ください。
申込書のお客様控えを受け取り、保管願います。
② ゆうちょ銀行以外の口座をお持ちの方（集金代行サービス会社利用）
収納代行会社であるリコーリース株式会社提出用の自動振込利用申込書を管理組合事務室にご提出ください。
管理組合よりお客様控えを受け取り、保管願います。
◎既に口座振替をご利用中の住民の皆様におかれましても、残高不足にはご留意願います。
◎管理組合への現金による管理費持込は極力ご遠慮いただき、口座への自動振替でのお支払いにご協力をお願い申し上げます。
【民泊（住宅宿泊）は禁止です】
先日住民の方から、家族が来るのでドアに鍵を掛けないでいましたら、突然「ここだ、ここだ」と明らかに民泊利用者と思われる数名が、大型キャリーケースを手に持ち部屋に入り込んで来ました。驚き「誰ですか」と大声をあげると、「おかしいな」などと言いながら出て行ったけど怖かった、との話を聞きました。
また上階の方からも、最近よく民泊利用者のグループと思われる人達が、大型キャリーケースを押しながら通路を行き来するのを見かけた等の不安の声を聞きました。
13・14・15号棟では2017年より、住環境を壊される民泊を禁止しています。（管理組合規約第12条2）。禁止を無視して民泊をする区分所有者がいるようです。民泊をさせないように監視もお願いします。
民泊している部屋を見つけましたら、管理組合や自治会に連絡をお願いします。
【乾燥による火事にご注意ください】
今年は特に雨が少なく乾燥した日が続いて、火事が多く発生しています。
室内では、たばこやコンロによる失火、コンセントの埃やタコ足配線などにご注意ください。玄関の周りや廊下は、常に整理整頓して、段ボールや雑誌など、燃えやすいものを置かないようにお願いいたします。
以上